مهندس فیوضاتی حق: وقتی پول از بطن جامعه وارد بازار سرمایه می‌شود قطعاً موجب تورم قیمت مسکن نیز نخواهد شد

به گزارش خبرنگار اقتصادی – بانک کافه دانش، مراسم بازدید خبرنگاران از پروژه های در حال ساخت بانک مسکن در منطقه ۲۲ تهران، صبح امروز چهارشنبه ۳ شهریور ماه ۹۵، با حضور مهندس فرید فیوضاتی حق مدیرصندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم گروه مالی بانک مسکن، سید امیر رضوی مدیرعامل شرکت عمران مسکن گستر و جمعی از اصحاب رسانه، در محل پروژه های در حال ساخت بانک مسکن در حوالی منطقه چیتگر برگزار شد.

 

267377_625

 

مهندس فرید فیوضاتی حق، مدیرصندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم گروه مالی بانک مسکن

مهندس فرید فیوضاتی حق، مدیرصندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم گروه مالی بانک مسکن، در ابتدای این مراسم گفت: با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، اکنون بهترین شرایط برای فعالیت صندوق های زمین و مسکن در کشور فراهم شده است.

4790326_248

 

وی افزود: فعالیت و سرمایه گذاری صندوق ها در حوزه ساخت و ساز کشور، مانع افزایش نرخ تورم در جامعه می شود.

مدیرصندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم گروه مالی بانک مسکن، با بیان اینکه حضور صندوق ها در بازار سرمایه سبب می شود تا تمام عملیات مالی آنها شفاف باشد، گفت: در بازار سرمایه، نقدینگی مردم به صورت جهت دار در حوزه ساخت و ساز به صورت شفاف مورد استفاده قرار می گیرد تا عملیات اجرایی پروژه های ساختمانی به پایان برسد.

مهندس فیوضاتی حق یادآور شد: صندوق های زمین و مسکن در ردیف ابزارهای مالی قرار دارند و تامین منابع مالی آنها از طریق بازار سرمایه با رعایت تمام استانداردها به صورت شفاف طبق جدول زمان بندی انجام می شود.

وی، در ادامه بیان داشت: حفظ قدرت سرمایه گذاران، تعدیل ریسک، وجود بازارگردان صندوق در فرابورس و شفافیت مالی، از مزیت های تشکیل صندوق های زمین و ساختمان در بازار بورس می باشد.

 

139506031312429868466753

 

مدیرصندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم گروه مالی بانک مسکن، گفت: جمع آوری نقدینگی برای تولید مسکن، عرضه واحدهای مسکونی، تقویت بازار سرمایه، کاهش تکیه مالی بخش مسکن به منابع محدود بانکی از دیگر مزیت های تشکیل این صندوق ها در بازار سرمایه توسط گروه مالی بانک مسکن است.

مهندس فیوضاتی حق، با اشاره پیشرفت فیزیکی پروژه ساختمان سازی نسیم در منطقه ۲۲ تهران گفت: صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان در این پروژه ۲۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان سرمایه گذاری و با برنامه ریزی مناسب روند تامین منابع مالی آن پیش بینی شده است و پروژه در موعد مقرر در سال ۹۶ به پایان می رسد.

وی با بیان اینکه برای این صندوق در این پروژه سالیانه بین ۲۱ تا ۲۲ درصد سود در نظر گرفته شده است، گفت: در این پروژه ۱۹ طبقه ای ساخت ۱۵ هزار و ۷۰۰ مترمربع واحدهای مسکونی با امکانات انباری و پارکنیگ برای واحدها دیده شده است.

مدیرصندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم گروه مالی بانک مسکن، با بیان اینکه صندوق‌های زمین و ساختمان می‌توانند نقش پررنگ و مناسبی در نوسازی بافت‌های فرسوده داشته باشند، گفت: استانداردسازی و رونق ساخت و ساز از ویژگیها و مزیت‌های راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان است.

 

مسکن

 

مهندس فیوضاتی حق، با بیان اینکه صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان نهادی مالی است که با دریافت مجوز تأسیس از سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان یک شخصیت حقوقی مستقل تشکیل می‌شود، گفت: با توجه به ماهیت این صندوق‌ها از آن می‌توان به عنوان یکی از راه‌های مناسب و سازمان یافته و تحت نظارت داخلی و خارجی برای ساخت و ساز پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان بهره ببرد.

وی خاطرنشان کرد: پس به عبارتی موضوع فعالیت صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان جمع‌آوری پس اندازهای خرد و کلان و اختصاص آن به ساخت پروژه ساختمانی مشخص و سپس فروش واحدهای ساختمانی پروژه یاد شده و تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه‌گذاران است.

مدیرصندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم گروه مالی بانک مسکن، با بیان اینکه یکی از مزیت‌های صندوق‌های زمین و ساختمان حفظ قدرت خرید سرمایه‌گذاران، جمع‌آوری نقدینگی سرگردان و هدایت آن به سوی ساخت و ساز مسکن و کاهش تکیه تأمین مالی بخش مسکن بر منابع محدود بانکی است، گفت: اولین صندوق زمین و ساختمان نسیم با این هدف و با این روش در حال حاضر ۸۰ واحد مسکونی را تأمین اعتبار کرده است که تا خردادماه سال ۹۶ به بهره‌برداری خواهد رسید.

 

vam

 

مهندس فیوضاتی حق، با تاکید بر اینکه صندوق زمین و ساختمان نسیم با سرمایه اولیه ۱۵ میلیارد تومان راه‌اندازی شد، گفت: تاکنون سهامداران این صندوق نیز ۱۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان در این صندوق سپرده‌گذاری و پرداخت کرده‌اند.

وی با بیان اینکه میانگین قیمت هر مترمربع این واحدها حدود ۴ میلیون تومان است افزود: پس مزیت این صندوق‌ها برای بخش ساخت و ساز این است که ساخت پروژه‌ها با مشکل کمبود منابع مالی مواجه نخواهد شد و موجب رونق بخش مسکن می‌شود.

مدیرصندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم گروه مالی بانک مسکن، با بیان اینکه برای نوسازی بافت‌های فرسوده می‌توان از منابع مالی صندوق‌های زمین و ساختمان و مشارکت مردم به خوبی استفاده کرد، گفت: وقتی پول از بطن جامعه وارد بازار سرمایه می‌شود قطعاً موجب تورم قیمت مسکن نیز نخواهد شد.

 

69161294_73894526aadaf

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مهندس فیوضاتی حق، در پایان سخنان خود بیان داشت: استانداردسازی واحدهای مسکونی از دیگر مزیت‌های پروژه‌هایی خواهد بود که با منابع مالی صندوق‌های زمین و ساختمان احداث می‌شوند.

 

13950405145259363143722

 

امیر حسین رضوی، مدیر عامل شرکت عمران مسکن گستر

امیر حسین رضوی، مدیر عامل شرکت عمران مسکن گستر، در ادامه این مراسم گفت: شروع ساخت این پروژه ۶ شهریور ۹۳ است و اکنون به ۷۴ درصد پیشرفت فیزیکی رسیده است و با وجود افزایش مساحت آن از ۱۳ هزار و ۲۰۰ متر مربع به ۱۵ هزار و ۷۰۰ مترمربع تلاش می کنیم این پروژه را در موعد مقرر به پایان برسد.

وی ادامه داد: دست اندرکاران این طرح به دلیل تغییر ضوابط و آئین‌نامه های ساخت و ساز برجها، این پروژه با حدود سه ماه تاخیر به اتمام می‌رسد.

مدیر عامل شرکت عمران مسکن گستر، با اشاره به رعایت تمام استانداردهای فنی در بخش های مختلف تاسیسات گرمایش و سرمایش این سازه گفت: کمک به توسعه منطقه شهری در غرب تهران، استفاده از اسکلت فلزی و عرشه فولادی، جذب سرمایه از بازار سرمایه و بورس از ویژگی های این پروژه ساخت و ساز گروه مالی بانک مسکن است.

رضوی، در پایان سخنان خود اظهارداشت: زمین این پروژه متعلق به گروه مالی مسکن بوده و هزینه ساخت این پروژه نیز از طریق پذیره نویسی صندوق زمین و ساختمان نسیم تامین شده است.

3333_mpoxzbi.jpg

 

گفتنی است، صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان یک نهاد مالی است که با دریافت مجوز تاسیس از سازمان بورس اوراق بهادار با شخصیت حقوقی مستقل به عنوان صندوق سرمایه گذاری تشکیل می شود تا از منابع مالی بازار سرمایه برای ساخت و ساز پروژه های ساختمانی سرمایه گذاری و پس از اتمام پروژه آن را در بازار مسکن عرضه می کند.

 

4412421499999



پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.